MIET- UND SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
Sie besitzen das Objekt.
Wir das Know-how.
Wir betreuen Ihre vermieteten Wohnungen und Mietshäuser, damit für Sie alles nach Plan läuft. Dabei sichern wir den Werterhalt Ihres Gebäudes, überwachen den Mieteingang und verwalten alle baulichen und organisatorischen Maßnahmen rund um Ihre Immobilie.
KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN
Buchhaltung
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Erfassung von Geldein- & Ausgängen
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Sollstellung der Mieten
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Bearbeitung von SEPA-Lastschriftbuchungen
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Überwachung von Zahlungseingängen
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außergerichtliches Mahnwesen
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Verwalten & Disponieren von Geldmitteln
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Abwicklung von geringfügigen Beschäftigungsverhältnissen
Jahresabrechnung
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Einnahmen- /Ausgabenrechnung
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Mietabrechnung
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Zinsen
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Haushaltsnahe Leistungen
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Instandhaltungsrücklage
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Status
TECHNISCHE LEISTUNGEN
Instandhaltung / Instandsetzung
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regelmäßige Begehungen
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Einholen von Angeboten
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Zusammenarbeit mit Architekten bei größeren Projekten (Mitwirkung an Ausschreibung, Bauleitung & Abnahme)
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Überwachen von Handwerkerleistungen
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Schadensmeldung & -abwicklung mit Versicherungen
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Beauftragung von Sachverständigen
Hausmeister
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Einholen & Verhandeln von Angeboten
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Einweisen von Hausmeistern
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Überwachung der Leistungen von Hausmeistern
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Kündigung von Hausmeisterverträgen
Wartung
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Abschluss von Wartungsverträgen
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Mitwirkung an Wartungen & Prüfungen (z.B. Aufzug, Öltank)
ALLGEMEINE VERWALTUNG
Vermietung
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Erstellung eines Exposés
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Veröffentlichung in digitalen Medien und Printmedien
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Besichtigungen
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Mietvertragserstellung
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Wohnungsübergabe inkl. Protokoll
Betreuungsleistungen
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Ansprechpartner von / Korrespondenz mit Mietern
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Ansprechpartner von / Korrespondenz mit Behörden
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Überwachung und Betreuung von Vertragspartnern
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Durchführung und Überwachung von Mieterhöhungen
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Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
JURISTISCHE LEISTUNGEN
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Umsetzung von behördlichen und gesetzlichen Vorschriften
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Unterstützung bei Rechtstreitigkeiten / Korrespondenz mit Anwälten, etc.